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Événements marquants de l'immobilier

Du calcul du loyer à la fiscalité

  1. 🏠
    1886

    Loi Duval

    Cette loi a porté pour la première fois une réglementation sur les baux d'habitation en France.

  2. 💸
    1938

    Création du Séquestre

    Le séquestre a été mis en place pour assurer le versement du loyer par le locataire au propriétaire.

  3. 🏢
    1948

    Création de l'Agence Nationale pour la Gestion des Activités Immobilières (ANGAI)

    Cet organisme s'est occupé de la gestion des biens immobiliers appartenant à l'État.

  4. 👓
    1989

    Loi sur les baux commerciaux

    La loi de 1989 a réformé en profondeur le cadre légal des baux commerciaux, offrant plus de flexibilité aux propriétaires et aux locataires.

  5. 🏡
    2014

    Loi Alur

    La loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové a introduit de nouvelles régulations sur le marché immobilier, notamment la mise en place de l'encadrement des loyers.

  6. 💰
    2018

    Mise en place de la taxe d'habitation sur la valeur locative

    Cette réforme a modifié la méthode de calcul de la taxe d'habitation, la basant désormais sur la valeur locative des logements.

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Ce que disent nos lecteurs

Des milliers de personnes consultent nos ressources chaque mois

Les calculateurs m'ont permis de vérifier que mon loyer était conforme à l'encadrement parisien. Les explications sont claires et les guides très détaillés. Je recommande vivement ce site à tous les locataires.

Sophie Mercier
Locataire à Paris

En tant que propriétaire débutant, j'avais besoin de comprendre la fiscalité et les obligations légales. Les articles sur la déclaration des revenus fonciers m'ont été d'une aide précieuse. Tout est bien expliqué.

Thomas Blanchard
Propriétaire bailleur

Je consulte régulièrement les mises à jour sur les réglementations. Les analyses des nouvelles lois sont toujours publiées rapidement et permettent de rester informé des changements du marché locatif.

Marie Dubois
Gestionnaire immobilier

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Questions fréquentes

Comment calculer le loyer de référence dans une zone tendue ?
Le loyer de référence se calcule à partir des loyers médians constatés dans votre secteur pour des logements similaires. Vous trouverez sur notre site des calculateurs automatiques qui intègrent les données officielles par ville et par quartier, ainsi que des guides détaillés expliquant la méthodologie de calcul selon l'encadrement des loyers en vigueur.
Quelles sont les charges récupérables auprès du locataire ?
Les charges récupérables sont définies par décret et comprennent notamment l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau froide et l'ascenseur. Nous mettons à disposition une liste exhaustive mise à jour des charges récupérables avec des explications détaillées et des exemples concrets pour chaque poste.
Comment déclarer mes revenus locatifs aux impôts ?
Selon le montant de vos revenus locatifs, vous pouvez opter pour le régime micro-foncier (abattement de 30%) ou le régime réel (déduction des charges réelles). Notre rubrique fiscalité détaille les avantages de chaque régime, les formulaires à remplir et les optimisations possibles selon votre situation patrimoniale.
Quelle est la différence entre un bail vide et un bail meublé ?
Le bail vide a une durée minimale de 3 ans tandis que le bail meublé est de 1 an minimum. Les obligations, la fiscalité et les conditions de résiliation diffèrent également. Nos guides comparatifs présentent en détail les spécificités de chaque type de location, avec des tableaux récapitulatifs et des modèles de contrats commentés.