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Moments clés de l'immobilier français

De l'estimation du loyer à l'imposition foncière

  1. 🏠
    1886

    Loi Quillot

    Cette loi a introduit pour la première fois un cadre réglementaire pour les baux d'habitation en France.

  2. 💸
    1938

    Instauration de la garantie des loyers

    La garantie des loyers a été créée pour sécuriser le paiement des loyers du locataire au propriétaire.

  3. 🏢
    1948

    Création de l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (ANIL)

    Cet organisme a été mis en place pour informer gratuitement les usagers sur leurs droits et obligations en matière de logement.

  4. 👓
    1989

    Réforme des baux commerciaux

    La loi de 1986 a profondément remanié le statut des baux commerciaux, conférant plus de souplesse aux parties prenantes.

  5. 🏡
    2014

    Loi ELAN

    La loi portant Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique a apporté de nouvelles régulations au marché immobilier, notamment en renforçant l'encadrement des loyers.

  6. 💰
    2018

    Mise en place de la taxe foncière sur les propriétés bâties

    Cette réforme a modifié la méthode de calcul de la taxe foncière, la basant désormais sur la valeur cadastrale des biens immobiliers.

Nos dernières lumières sur le sujet

Plongée dans nos contributions les plus récentes

Ce que nos usagers partagent à propos de l'immobilier

Des milliers de personnes consultent nos ressources chaque mois

Les estimateurs m'ont été essentiels pour vérifier la conformité de mon loyer avec l'encadrement en vigueur sur la capitale. Les éclaircissements sont nets et les guides remarquablement fournis. Je suggère vivement ce site à tout locataire.

Estelle Morel
Locataire avertie

En tant que propriétaire novice, j'avais un besoin pressant de saisir les implications fiscales et les devoirs légaux. Les publications sur la déclaration des revenus fonciers m'ont été d'un secours inestimable. Tout y est parfaitement exposé.

Bruno Gauthier
Bailleur consciencieux

Je consulte assidûment les mises à jour réglementaires. Les analyses des textes législatifs récents sont systématiquement publiées avec réactivité et permettent de demeurer informé des évolutions du secteur locatif.

Guillaume Poirier
Professionnel de l'immobilier

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Vos interrogations sur le patrimoine locatif

Comment évaluer le loyer de référence en zone tendue ?
Le loyer de référence s'établit à partir des médianes observées dans votre secteur pour des biens comparables. Sur notre site, vous trouverez des estimateurs automatiques intégrant les données officielles par commune et quartier, ainsi que des manuels détaillés expliquant la méthode d'évaluation selon l'encadrement des loyers.
Quels sont les frais recouvrables auprès du preneur ?
Les frais recouvrables sont spécifiés par décret et englobent notamment l'entretien des espaces collectifs, la taxe d'enlèvement des déchets ménagers, la consommation d'eau froide et l'ascenseur. Nous mettons à votre disposition un répertoire exhaustif et à jour des charges récupérables avec des éclaircissements pointus et des cas concrets pour chaque poste.
Comment déclarer mes revenus fonciers aux services fiscaux ?
Selon le volume de vos revenus locatifs, vous pouvez privilégier le régime micro-foncier (avec un abattement de 30%) ou le régime réel (permettant la déduction des charges réelles). Notre section fiscale détaille les atouts de chaque formule, les formulaires à compléter et les optimisations possibles en fonction de votre situation patrimoniale.
Quelle est la divergence entre un bail nu et un bail meublé ?
Le bail nu présente une durée minimale de 3 ans, tandis que le bail meublé est d'au moins 1 an. Les responsabilités, le cadre fiscal et les conditions de résiliation divergent également. Nos dossiers comparatifs exposent en détail les particularités de chaque typologie de location, agrémentés de tableaux récapitulatifs et de modèles de contrats commentés.